事故物件、買ってみる？ “お困り不動産解決本舗”のハッピープランニング・代表が語る、清掃のビフォーアフターや事故物件に“ならない”ためのサービスが興味深い
ここまで綺麗に！ 孤独死した一軒家の事故物件のリノベーション
松原タニシ：
これは、何ですか？
大熊昭：
これは、うちが最初に引き取らせていただいた一戸建てなんですよね。
松原タニシ：
最初に？
大熊昭：
最初に。
松原タニシ：
めっちゃいい家じゃないですか。
大熊昭：
都内の物件なんですけど、管理状態がよくなかったので、外壁もやらせていただきました。
松原タニシ：
めっちゃ綺麗になっている。すごいオシャレになっている。リノベーションですね。
大熊昭：
最初に引き取った形はこんな感じだったんですけど。
松原タニシ：
孤独死のあった住宅ですか？
大熊昭：
そうですね。お一人で住んでいたので。
松原タニシ：
うわ～！ 綺麗になった。
大熊昭：
全部、防水もかけさせてもらって、綺麗に仕上げています。
松原タニシ：
綺麗。ペンキを塗り直すだけで全然違いますよね。
松原タニシ：
うわっ。いっぱい残っているなぁ。
大島てる：
これはお酒ですか？
大熊昭：
そうですね。結構男性の方お一人でお酒飲んでいる方多いですよね。
松原タニシ：
これも大変だったんじゃないですか。綺麗にするの。
大熊昭：
そうですね。キッチン全部新しくしました。
松原タニシ：
これは綺麗にしたあとですか？
大熊昭：
綺麗にしたあとですね。写真はまだ養生を取る前のものなんですが。
松原タニシ：
最高じゃないですか。
松原タニシ：
なるほど。うわ～これもなぁ。
大島てる：
きついなぁ。
松原タニシ：
芯を捨てるのがめんどくさいんですかね。
松原タニシ：
綺麗。
大熊昭：
これは一度掃除を入れた状態の写真で、このあと新しい便器に交換させていただきました。
松原タニシ：
いや～綺麗ですね。素晴らしい。
大熊昭：
結構荷物が……。
松原タニシ：
残っていたんですね。これは和室ですね。
松原タニシ：
あ～もう畳取っちゃった。
大熊昭：
そうですね。これも全部取り替えて、琉球畳にしました。
松原タニシ：
琉球畳！？
松原タニシ：
えっ？ これ何の色？
大熊昭：
これは、お風呂の。
松原タニシ：
でも、プールとかほったらかしにしていたらこうなりますもんね。
大島てる：
栓抜くのが……。
松原タニシ：
栓抜く時、嫌ですね。
松原タニシ：
えっ！？ ラブホみたいになってる。すげー。
大熊昭：
この物件ではないんですが、物件によってはテレビを付けさせていただいたりもします。
松原タニシ：
すごい。「ここなら住みたいわ」「事故物件ラブホ」これはすごいですね。徹底的にやるんですね。
大熊昭：
物件によってなんですけども、この物件は結構ひどい状態だったので、トラックを何台も呼んで中の物を捨てて、そこから工事に入らせていただきました。
松原タニシ：
リノベーションする費用も結構かかるんじゃないですか？
大熊昭：
物件によってですね。ちゃんと綺麗にしないと、買われる方も前のイメージが強いので、そこを払拭できるようにします。あとは、うちの方でお祓いもさせていただいています。
松原タニシ：
お祓いも！？ お祓いも出来るんですか？
大熊昭：
提携のお坊様がいらっしゃいますので。
松原タニシ：
お坊さんにちゃんと頼んでお祓いもしてもらって、それも説明するんですか？ 買い取ってもらうお客さんに、お祓いもしていますよと。
大熊昭：
そうですね。ただ、いらないと言う人や、気にしない人も結構多いんですよ。
松原タニシ：
ああ。まぁそうですよね。
大熊昭：
「こんなの僕、私全然気にしないです」みたいな形で住まわれる方もいらっしゃるので。
ここまで綺麗にして、相場のどれくらい下げて提供しているのか？
松原タニシ：
ちなみに相場のどれくらい下げて提供しているんですか？ これくらい綺麗にして。
大熊昭：
場所にもよるんですけれども、綺麗にして半額程度になる物件も、中にはありますね。
松原タニシ：
半額になるんですか。それはもちろん「心理的瑕疵アリ」みたいなことも説明するんですか？
大熊昭：
説明してですね。
松原タニシ：
こんだけ綺麗になっていたら、いいですよね。
事故物件売買のプロは、霊体験がある？
松原タニシ：
視聴者さんからコメントで「霊体験ありますか？」という質問がきていますけど、どうですか？
大熊昭：
僕は霊感はあまり強くなくて、物件で霊そのものを見たというのはないですね。ただ、小さい頃に人魂を見たとか、修学旅行に行った鏡に霊が写っていたというのはありましたけれども。
松原タニシ：
あるじゃないですか。
大熊昭：
そうですね。でもそれ以外の霊体験はないですよ。
松原タニシ：
この仕事をしてからはないということなんですね。
大熊昭：
そうですね。
松原タニシ：
修学旅行の話、聞きたいなぁ。
大熊昭：
本当に窓際に写ってましてですね。
松原タニシ：
えっ、宿泊施設の？
大熊昭：
そうですね。みんなでご飯を食べているところを先生がカメラで撮ってくれたんですが、窓際に全然知らない女の人が写っているんですよ。
松原タニシ：
すげー。
大熊昭：
でも、それぐらいしかないですね。この仕事してからそういうのは一切ないですね。
松原タニシ：
羨ましいなぁ。ありがとうございます。なんかちゃんと関わってみたいですね。物件のお仕事を情熱大陸みたいに追っかけてみたいわ。
事故物件公示サイト「大島てる」に載ってしまったという相談がくる!? 「大島さんは神ですね」
松原タニシ：
ちなみに事故物件公示サイト「大島てる」は、ハッピープランニングさんからみたらどうなるんですか？ 敵になるんですか？
大熊昭：
いや、もう大島さんは神ですね。
松原タニシ：
神！？ 助け合う関係になっていくわけなんですか？
大熊昭：
大島さんのサイト、僕もたまに見ます。
松原タニシ：
参考にするということですか？
大熊昭：
ええ。どこかで事件や事故が起きた時に、皆様のご協力で、あの火のマークが付いていくのを見ていて、本当にすごいなと拝見させていただいております。
大島てる：
ありがとうございます。
松原タニシ：
逆にというか、「事故物件公示サイト『大島てる』に載っちゃったんですけど、どうしたらいいですか？」という相談は来ないですか？
大熊昭：
ありました。正直ありました。
松原タニシ：
やっぱりあるんですね。てるさん本人に言うたら、すごく酷い仕打ちされますからね。
大島てる：
何がですか？
松原タニシ：
事故物件公示サイト「大島てる」にクレームを入れた場合、裁判でも絶対負けないように戦うじゃないですか。
大島てる：
それは「消してくれ」と言われたら、そうですけども。
松原タニシ：
「事故物件公示サイト『大島てる』に載っちゃったんですけど」と言った場合、どんなアドバイスを？ いろんなパターンあるとは思いますけど。
大熊昭：
そんなに数は多くないんですけれども、一応事情を聞いて、「コメントを入れられるところがあるので、そこ入れてみてはどうでしょうか」と伝えます。
松原タニシ：
説明するんですね。それをてるさんが見るわけです。そして、無視したりするわけでしょ？
大島てる：
いや、間違っていたら消しますから。
大熊昭：
僕も、その相談の内容が正しいのかどうかは分からないので。
松原タニシ：
なるほどなぁ。もし、事故物件公示サイト「大島てる」に載ってしまった方、もしくは所有している物件が事故物件になってしまった方は、ご相談があればハッピープランニングさんのホームページに飛んでいただいて、相談していただければと思います。
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